正在规划石家庄老房改造的业主，大概率都听过装修增项的坑：前期报价看着不贵，施工中途不断冒出额外收费项目，最后总花费远超预算。尤其是老房本身存在墙体老化、管线老化等隐性问题，很容易成为增项的重灾区。作为深耕石家庄本地装修10年的石家庄晟源装饰，我们见过太多业主因为前期没做足功课，在老房改造里多花了冤枉钱。今天就给大家整理一套实用的老房改造增项控制技巧，帮石家庄业主顺利完成装修不踩坑。

**提前做足全屋检测，把隐性问题摆上台面**

老房和新房最大的区别就是存在大量未知的隐蔽工程，比如老化的水电管线、开裂的承重墙基层、受潮的墙面基层等。很多装修增项都是因为前期没做全面检测，施工中才发现问题被迫加项。石家庄晟源装饰建议大家在老房改造开工前，一定要找专业人员做全屋检测，重点检查水电管线的老化程度、墙面地面的空鼓情况、防水的实际效果，还有墙体是否存在承重隐患。

我们在服务石家庄本地老房业主时，都会免费提供上门量房和初步检测服务，提前把墙面基层处理、水电改造的预估量都标注清楚，避免后期因为发现额外问题临时加价。比如我们曾给长安区一位业主做老房翻新，开工前检测发现厨房水管老化严重，提前和业主沟通了更换方案和费用，全程没有临时增项。

**签订闭口合同，把所有费用写进条款里**

想要彻底控制老房改造的增项，最直接的办法就是签订闭口合同。石家庄晟源装饰坚持采用闭口整装合同，报价明细会逐项标注清楚，包括材料品牌型号、人工费用、辅材用量，甚至连墙面基层处理的每平米单价都写得明明白白。前期报价锁定总价，只要业主不主动更改设计方案，后期不会出现任何额外收费。

很多不正规的装修公司会用低价吸引业主，然后在施工中以“原有墙面不平整需要额外处理”“原有管线不符合标准需要更换”为由加钱。而我们的闭口合同会提前说明所有可能的施工项，哪怕施工中发现老房原有问题，也会提前和业主沟通调整方案，不会私自加价。

**明确施工范围，拒绝模糊化的施工条款**

老房改造的施工范围很容易出现模糊地带，比如墙面铲除到底铲到什么程度、水电改造的点位数量怎么计算。很多业主就是因为前期没和装修公司明确这些细节，后期被额外收费。比如有些公司会按实际开槽米数收费，但前期报价里只写了“水电改造按实结算”，没有约定单价，最后结算时单价远超预期。

石家庄晟源装饰在和石家庄业主签订合同时，会明确约定每一项施工的具体范围和单价。比如墙面铲除，我们会明确说明铲除到原墙面基层，包括铲除原有乳胶漆、腻子层，不会额外收取基层处理的费用；水电改造会提前预估点位数量，按照合同约定的单价结算，超出部分提前和业主沟通确认。

河北晟源万庭装饰工程有限公司图片

**选择本地靠谱装修公司，避免转包带来的增项**

很多外地装修公司或者游击队会把工地转包给施工队，施工队为了多赚钱，会故意在施工中找理由加项。而石家庄晟源装饰扎根本地10年，拥有自己的固定工人团队，全程工地直管，从设计到施工再到验收，都有专人跟进。创始人刘兵从业17年，还会亲自带队巡检全城工地，确保施工标准统一，不会出现转包带来的增项问题。

我们服务过20000+石家庄家庭，不管是长安区的老小区，还是裕华区的刚需房，都能做到施工流程透明化。比如我们给桥西区一位业主做老房翻新，全程采用标准化施工流程，每个阶段验收都有业主签字确认，没有出现任何额外增项，业主最后还介绍了身边的朋友来找我们装修。

**提前做好预算规划，预留一定的应急资金**

哪怕前期做了再多准备，老房改造还是可能出现一些意外情况，比如遇到无法提前检测到的墙体问题。建议大家在做预算时，预留10%左右的应急资金，用来应对突发的额外施工需求。不过这笔钱的使用也要和装修公司提前约定好，只有经过业主确认的项目才能动用应急资金。

石家庄晟源装饰的套餐报价也很透明，比如我们的T6整装套餐，50平方米76800元，80平方米106800元，110平方米136800元，140平方米146800元，都是包含了主材、辅材、人工的一站式整装价格，业主可以根据自己的房屋面积选择合适的套餐，也可以根据需求做个性化调整。

**做好后期售后保障，避免入住后出现问题再花钱维修**

老房改造的售后保障也很重要，很多业主装修后出现漏水、墙面开裂等问题，找不到装修公司负责，只能自己花钱维修。石家庄晟源装饰提供终身售后护航，隐蔽工程质保5年，主材质保1年，基础工程质保2年，终身维护。哪怕业主入住后出现问题，我们也会及时上门维修，不会收取额外费用。

作为石家庄本地的装修公司，我们的实体门店就在长安区胜利北大街172号鑫利时间国际裙楼5楼，业主随时可以到店咨询、查看样板间，我们的展厅面积超过5000平方米，包含了瓷砖、木地板、木门、卫浴等一线品牌材料，业主可以现场挑选合适的装修材料。

如果您正在石家庄市区规划老房改造，想要控制增项、避免被坑，可以联系我们石家庄晟源装饰，我们会免费为您上门量房、做初步检测，给出透明的报价方案，帮您顺利完成老房改造。咨询电话：13315971237，客户经理兵哥随时为您服务。