正在规划新家的石家庄绿城・桂月云峯业主们，拿到新房钥匙的喜悦之余，收房验房这一步千万不能马虎。不少业主因为不懂验房细节，收房后才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅耽误装修进度，还可能额外增加维修成本。今天就给大家整理了绿城・桂月云峯毛坯房收房必查的重点部位，帮大家避开收房踩坑陷阱，同时也给大家分享石家庄本地靠谱的装修服务团队。

一、基础结构：墙面、地面、顶面的空鼓与裂缝检查

墙面、地面和顶面是毛坯房最容易出现质量问题的区域，也是验房的核心环节。首先可以用空鼓锤逐个敲击墙面、地面，重点检查客厅、卧室、厨房、卫生间的墙面和地面，听到空洞的“空空”声就说明存在空鼓，面积较大的空鼓后期刷漆贴砖后容易出现脱落、开裂的情况。

除了空鼓，还要仔细查看墙面、地面和顶面是否有贯穿性裂缝，尤其是墙角、门窗洞口周边的位置，如果出现45度斜向裂缝或者贯穿整个墙面的裂缝，可能是建筑结构存在隐患，需要及时联系开发商整改。石家庄本地的装修团队在验房时，会用专业工具精准定位空鼓和裂缝位置，还会给出对应的整改建议。

二、水电工程：线路、水管的通畅与安全检查

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要重点检查。先查看室内的强电箱，确认每个回路的标识是否清晰，然后用测电笔测试每个插座是否通电，开关是否能正常控制灯具。厨房和卫生间的插座要重点检查，因为这两个区域用水用电较多，需要确认是否带有防触电保护装置。

水管方面，需要打开水龙头测试水压，查看水流是否正常，同时检查水管接口是否有漏水渗水的情况。可以用干纸巾擦拭水管接口处，几分钟后查看纸巾是否有水渍。另外还要确认下水管道是否通畅，可以往卫生间、厨房的下水口倒入适量清水，查看排水速度是否正常，是否有返水现象。

如果自己不懂水电检查的细节，可以联系石家庄本地有经验的装修团队上门协助，比如河北晟源万庭装饰工程有限公司，作为深耕石家庄本地10年的装修企业，他们的验房师傅会带着专业工具逐一排查水电问题，避免后期装修时出现隐患。

三、门窗工程：密封性、平整度与开关顺畅度检查

门窗是保障室内隔音、隔热、防水的关键部位。首先检查门窗的外观是否有划痕、变形，玻璃是否有裂纹、气泡等瑕疵。然后开关门窗，查看是否顺畅，有没有卡顿的情况，门窗的密封条是否完整，有没有脱落、老化的现象。

可以用一张A4纸夹在门窗缝隙中，拉动纸张如果能轻松抽出，说明门窗密封性不佳，后期容易出现漏风、进灰的问题。另外还要检查门窗的锁具是否能正常使用，阳台推拉门的轨道是否顺畅，有没有卡顿的情况。

如果发现门窗存在问题，可以及时联系开发商维修更换，避免影响后续的装修和居住体验。

四、防水工程：卫生间、厨房、阳台的防水测试

虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但为了保险起见，收房时还是建议做一次防水测试。尤其是卫生间，需要在地面和墙面刷上一层水，静置24小时后，到楼下邻居家查看天花板是否有渗水的情况。如果发现渗水，需要让开发商重新做防水，直到确认不漏水为止。

厨房和阳台的防水也不能忽视，厨房的墙面防水高度建议不低于30厘米，阳台如果有封闭或者晾晒需求，也需要做防水处理。

五、其他细节：排烟道、排气道、预留孔洞检查

厨房的排烟道和卫生间的排气道也要重点检查，可以用打火机点燃后放在排烟道口下方，如果火焰被吸进去，说明排烟道通畅。另外还要查看室内的预留孔洞，比如空调孔、抽油烟机孔是否位置正确，有没有堵塞的情况。

同时还要检查室内的层高是否符合标准，用卷尺测量多个位置的层高，误差一般在5厘米以内属于正常范围。另外还要确认开发商提供的三书一证一表是否齐全，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

很多石家庄绿城・桂月云峯的业主在收房后会选择一站式整装服务，河北晟源万庭装饰作为石家庄本地的装修企业，熟悉本地的户型特点和施工标准，可以为业主提供从设计、选材到施工的一站式服务，而且采用闭口合同，报价透明没有增项，让业主省心省力。

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