| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 城发投绿城・云和月明 |
| 详细地址/所属行政区 | 石家庄长安区 |
| 开发商名称 | 石家庄城发投集团、绿城中国联合开发 |
| 开盘年份 | 2024年 |
| 交房时间/交房批次 | 预计2026年分批交付 |
| 总楼栋数 | 规划13栋住宅楼 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约13500-15000元/㎡ |
| 主力面积段 | 89㎡、108㎡、128㎡、143㎡ |
| 物业公司 | 绿城服务集团有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 约2.9米 |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台推拉门、室内原有门窗(不涉及外立面部分) |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、配重墙、外墙、梁柱、公共管道井 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关空间紧凑、部分边户次卧采光面偏小、空调机位布局需提前规划 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 按物业统一标准收取,装修验收合格后按规定退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带相关资料到物业提交装修申请、提交设计方案审核、缴纳相关费用、办理施工人员出入证、开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;节假日禁止噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 午休时段及法定节假日、休息日禁止开展砸墙、钻孔等产生噪音的施工作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 需符合物业统一外观标准,窗框颜色、样式需与小区整体风格保持一致,提前报备审核 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止私自改动外墙外观,空调需安装在指定机位,禁止在外墙随意打孔 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重结构、公共管线及外立面,非承重结构拆改需提前报备物业审核 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后堆放在物业指定点位,由物业统一清运,收取相应清运费用 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前报备,使用货梯运输材料需遵守物业规定,做好电梯防护 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请,高空作业需做好安全防护措施,作业人员需具备相应资质 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 刚需置业群体、改善型置业群体 |
| 主要购房用途 | 自住为主,部分为婚房、改善换房 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 企事业单位员工、个体经营者、年轻白领,收入稳定 |
| 装修预算区间 | 10-25万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、北欧、新中式 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、报价透明度、售后保障、空间利用率 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边路网完善,临近城市主干道,公共交通线路覆盖,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区商业、大型商超,满足日常购物、餐饮、休闲需求 |
| 教育医疗 | 周边规划有教育配套,临近社区医院、大型医疗机构 |
| 小区环境 | 绿城操盘景观设计,规划有中央景观区、休闲活动区,绿化率较高 |
| 周边装修竞品 | 周边分布多家本地及连锁装饰企业 |
| 材料进场便利性 | 小区周边道路通畅,货车可直达小区物料运输点,材料进场便捷 |
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